1か月以上のエアビー(Airbnb)予約　チェック項目

airbnb 旅の準備

海外ノマドをしていると1か月以上Airbnbに滞在することもよくあります。

私と彼もよく1～2か月の予約をします。

長期（中期？）滞在になるので、

「行ってみてびっくり！こんなはずじゃなかった！！」

ということになると、その後チェックアウトまで長く辛いので、そうならないために私たちが予約前に気を付けていることをシェアします。

どんなに気をつけても、何かしら気に入らないところは見つかるものなので、大体OKな物件に宿泊するためのチェック項目と思ってください。

1か月以上Airbnbにノマド滞在するときのチェック項目

前提

私たちの状況や希望はこんな感じです。

  • 私と彼の2人
  • まるまる貸し切り
  • PC作業ができる環境（デスクやネット）
  • 周辺にお店やレストランがあって食べるのに困らない
  • 車は運転しない

チェック手順

検索する

Airbnbのサイトで

  • 行く街
  • チェックイン日
  • チェックアウト日
  • 人数

を入れて検索。

期間は1週間を超えると週割引、4週間を超えると月割引が受けられるものが多いです。

今回は参考までにイスタンブールにしてみます。

さらに条件で絞り込む

貸切タイプと価格帯を選ぶ

先に書いた通り、まるまる貸切(Entire place）がいいのでチェック。

1か月（または1泊）あたりの予算は街によりますが、「平均価格」を表示してくれていますので、平均価格と自分の予算を考慮して選びます。

部屋とベッド

  • ベッド数　≫　1
  • ベッドルーム数　≫　1
  • バスルーム数　≫　1

ベッドルーム数はリビングエリアのほかに何部屋欲しいかという選択です。

私たちはベッドルームで仕事をしたくないのと、寝起きする時間が違うことも多いので、スタジオ（ワンルーム）を避け、1部屋以上ベッドルームがある場所を選びます。

アメニティ・設備

いろいろありますが、チェックを入れるのは下記のみ。

  • キッチン　≫　チェック
  • 暖房　≫　気温による
  • エアコン　≫　気温による
  • 洗濯機　≫　チェック
  • Wi-Fi　≫　チェック（超重要）

検索結果の数によってチェックを入れる項目を増やします。

例えば仕事作業場という項目がありますが、チェックを入れると検索結果が激減することが多いです。あればうれしいけど、なければ代用できるものは検索結果数に合わせてチェックしたりしなかったりします。

建物タイプ・ユニークなリスティング・ハウスルール

これは特にチェックを入れません。

喫煙者の場合はハウスルールで喫煙OKを選びましょう。

ホスト可能言語

これも特にチェックを入れません。メッセージの送受信はたいてい英語で対応してくれます。

地図で絞り込む

滞在したいエリアを地図で絞り込みます。

どこに滞在すればいいのかわからない場合は、Googleなどでどこが中心地なのか調べておきましょう。

好みによりますが、私たちは中心地が好きなので、たいてい街の中心に滞在するように探します。

例えばイスタンブール滞在ではコワーキングスペースとジムを利用していて、平日は毎日通っていたので、そこから近いところにしました。

京都では大好きなカフェに通いたかったので、その近くで探しました。

【閉店】京都で一番お気に入りのカフェJam Jar（ジャムジャー）
京都で一番お気に入りのカフェJam Jar（ジャムジャー）についてレビューです。オーストラリア人のダニーがエスプレッソマシンでおいしいコーヒーを淹れてくれます。
tabitinfo.com

Googleマップで調べれば駅やバス停も表示されますし、時刻表を見れば交通機関の頻度もわかります。

中心地でなくてもアクセスがいいところに滞在するのも手です。

絞り込まれた地図には条件に合ったエアビーが表示され、左側には写真や詳細も表示されます。

とっても便利。

検索結果の調整をする

ここで検索結果が数百軒もある場合は、もう少しチェック項目を増やしたり、エリアをもっと絞り込んだり、希望価格を下げたりして、検索結果が数十軒になるように調整します。（じゃないと疲れます）

検索結果から気になるところを選んでチェック

（PCで見ている場合）左側のリストで気になるエアビーにカーソルを合わせると、地図上でここだよ！と色が変わります。

ざっくりとした内容と位置を確認していい感じ！と思えばクリックして詳細を見ます。

この一覧の段階で見ている価格は最終価格ではない場合がほとんどです。

＋清掃費＋サービス料金などがかかります。

詳細ページでチェックしていること

  • 写真
  • 最終価格
  • お部屋について（オーナーが記載している詳細文）
  • スコア（☆）
  • レビュー

写真

インテリアや建物の雰囲気を見ます。

必ずPC作業ができるテーブルがあるかをチェック。

私はいつもバスルームが気になるのでバスルームの写真をよくチェックします。

キッチンにはオーブンがあったらうれしいかな。（海外の場合）

風景の写真がある場合は、そのエアビーからのみた景色の他に、現地の観光写真を載せるオーナーがいるのでご注意ください。あえて「部屋からの景色です」と書いてくれている場合はOK。

最終価格

このページでは支払う合計額が表示されています。

清掃費などはオーナーによって異なるので、きちんと確認しましょう。

お部屋について

オーナーがお部屋の詳細を文章で書いています。

最近改築したばかりだよ～とか、このランドマークから歩いて数分だよ～とかセールスポイントを書いてくれています。日本語訳できるボタンもあります。

スコア

これはめっちゃ大事。4以上の場所を選びましょう。

エアビーはトリップアドバイザーなどと違って、宿泊した人しかレビューできません。つまり、この評価は宿泊経験者からの評価なので超重要！！

レビュー

これも同じく！

レビュー件数が多いところの方がスコアに信頼感があります。

特にレビューでは気になるポイントを検索します。

「レビューをすべて表示」をクリックするとレビュー内容から気になるワードを検索することができます。

私が検索するのは

  • wifi
  • internet
  • bug

です。

Wi-Fiはハイフン入れないことが多いのでwifiで検索します。ネットの快適度をレビューで残してくれていることがあるのでチェック。

Bugは虫ですね。虫が苦手なので…

あとは、オーナーが返信している場合は読みます。

悪いレビューに対してであっても、乱暴な返信をするようなオーナーの場合は宿泊しません。

ここまで来ると、宿泊したいところが数軒まで絞れてきていると思います。

見比べる

数軒まで絞れたら、どこにするか見比べます。

ハウスルールや留意事項も読みます。

友達が来たら泊めてあげよう！なんて思っている場合は、事前にハウスルールを読んだ方がいいです。

それか、人数をあらかじめ増やして、価格が変わらないなら多い人数で予約するなどしておいた方がいいです。

2名で予約して3名で泊まるとトラブルの元になります。

オーナーと連絡を取る

泊まりたい場所が決まったらオーナーに連絡をします。

長期で借りたいというとたいていよろこばれます。

もしすでにその街にいる場合は見学をさせてもらえることも多いです。

質問があればここで聞いておきます。簡単に自己紹介するのもおすすめです。

「私はMiyaで日本人です。彼はイギリス人で、何月何日にイスタンブールに到着します。2か月くらい滞在する予定でお部屋を探しています。あなたのアパートが気に入ったのですが、宿泊できますでしょうか？」

みたいな簡単な挨拶を送ります。

Airbnbのキャンセル規定は厳しい

予約する前にもう1回よく確認して！！

なぜならエアビーのキャンセル規定はとても厳しいから。

ブッキングドットコムなどホテル予約をする場合、前日までキャンセル無料！などあります。

滞在中でも途中でチェックアウトしたいと申し出ると残りの期間－1日分を返金してくれたりします。

ですが、エアビーは厳しい。

特に長期予約にはとっても厳しい。

オーナー側を守るためだと思います。個人宅がほとんどなので。

なので、予約する際は覚悟をもって予約ボタンを押しましょう。

キャンセルポリシーはこんな感じで表示されます。

「全額が返金されます」と書かれていますが、よく読むと

「最初の30日分とサービス料を除く」と書かれているので、30日予約している場合は清掃費しか返ってこないということです…

キャンセルで返金が受けられた例

地震でフライトキャンセルになりエアビーの予約をキャンセルした際は、全額返金されました。

自然災害のためでした。

キャンセルで返金が受けられなかった例

マドリードで数十年ぶりの大雪に見舞われフライトがキャンセル。エアビーをキャンセルしようと試みましたが、返金の対象にはなりませんでした。

コロナ禍でのエアビー長期予約

予約は到着後に

個人的におすすめなのは、最初の数日はホテルを予約し、到着後エアビーの長期を予約するのがいいのではないかと思います。

理由は、コロナ禍ではフライトキャンセルが多発しているので、万が一渡航できなくなった場合、ホテルの方がキャンセルに対してフレキシブルだからです。（ホテルによります）

と言いながら、私はスペインからイスタンブールに来る際に事前にエアビーの長期予約をし、見事フライトキャンセルに見舞われました…その際はできるだけ早くオーナーに連絡しましょう。

数日遅れて到着しますというと、お金は返ってきませんが予約が維持できることがほとんどです。

私のケースではラッキーなことに、渡航元のスペインでエアビーオーナーが無料で延泊させてくれました。

他のエアビーでも無料延泊を受けたことがあります。

2軒目のエアビーに宿泊者がいて希望日の翌日からしか空いてないと言われた際に、1軒目のエアビーオーナーが無料で1泊延泊させてくれました。優しい！

コロナで値下がり？

コロナで観光客がいなくて価格が下がっている街もあります。

2020年に京都に2か月滞在ました。一軒家まるまる貸切で月6万円！90％割引でした。

エアビーの失敗談

とんでもないエアビーに泊ったこともあります。

モロッコ　工事中だったエアビー

部屋の一部が改装中でシンナーくさくて工事道具もたくさん置いてありました。

洗濯機にはいつから入っているかわからない濡れた洗濯物が入っていて使えませんでした…

しかもチェックイン時間におらず、数時間カフェで待たされるというトリプルパンチ…

トルコ　臭いエアビー

さすがに匂いは写真で見られないので…

レビューに臭い臭いと書かれていましたが、オーナーからの説明文に完全に直しました！全く臭くありません！と書かれていました。

が、臭かった…直ってないじゃーん

アパートの外も臭かったので、たぶん部屋のせいじゃないんだと思います。

スペイン　何かと壊れているエアビー

私たちが宿泊した中で一番高額だったエアビーです。

3ベッドルーム・3バスルーム・オーシャンビューということでウキウキでチェックイン。

3バスルームの内2つが壊れていました…1バスルームじゃん

オーシャンビューのリビングですが窓の半分がシャッターで覆われ開かない…

キッチンのものが全てベタベタするという、管理不行き届きなエアビーでした。

後はいろいろ小さなことはありました。

エアビーはいいけど周りは廃墟とか↓

イスタンブール　1か月滞在したらいくら？家賃を含めて生活費を公開
トルコのイスタンブールに1か月住んでみたのでその生活費を家賃を含めてご紹介します。結論から言うとかなりお手頃なので、ちょっと住んでみようかなと思って行ける感じです。
tabitinfo.com

今までで一番気に入ったエアビー

ここは事前見学させてもらいました。Wi-Fiも見学時にスピードチェックさせてもらいました。

おもしろエアビー

友達とアメリカのユタ州を旅行した時に泊ったネイティブアメリカンのエアビー。

ユタ州　自然絶景の中に宿泊できるアドベンチャーAirbnb
アメリカのユタ州で自然絶景の中に宿泊できるアドベンチャーAirbnb。Hoganと呼ばれるネイティブアメリカンの小屋に泊まり、ディスクゴルフができたり洞窟探検ができます。
tabitinfo.com

その他のエアビーの様子

エアビーは便利！

数か月だけでも借りられて、難し契約もいらない。まるまる貸切なら普通に自分のお家と同じ！

ノマドにはとても使いやすい宿泊先だと思います。

タイトルとURLをコピーしました